Продажа и покупка
Приватизация
Аренда
Наследование
Вопрос эксперту
Форум недвижимости

Риски при аренде

Во-первых, снимать жилье нужно только у собственника квартиры. Бывают случаи, когда через день после Вашего переезда, к Вам приходит настоящий хозяин квартиры (а не тот, кто сдал Вам эту квартиру) и просит освободить принадлежащую ему жилплощадь. Разумеется, выплаченные деньги Вам никто не вернет. И доказать ничего нельзя, ибо Вы либо не заключали договор найма, либо он был составлен юридически не грамотно.

Во-вторых, собственник не имеет права сдавать квартиру в наем, если она арестована или заложена. В этом случае вам придется иметь дело с правоохранительными органами.

В-третьих, собственник может просто выставить Вас за дверь раньше установленного срока, при этом получив деньги за проживание вперед. От подобного форс-мажора Вы можете защитить себя только с помощью юридически грамотно составленного договора найма. В первом и втором случае Вам необходимо внимательно изучить документы на квартиру, установить их подлинность (если Вам согласятся их предоставить).

Однако, и собственник квартиры идет на риск, сдавая свою жилплощадь в аренду: задержка ежемесячных выплат, проблемы с освобождением квартиры в срок, ущерб, нанесенный имуществу и квартире в целом. Собственнику также нужен договор найма.

Помните, что сдавать неприватизированную квартиру несколько сложнее, чем собственную. Нужно письменное согласие проживающих совместно с нанимателем муниципального жилья членов семьи и муниципалитета, интересы которого представляют жилищно-коммунальные конторы. Но дело даже не в этом: неприватизированную квартиру могут попытаться приватизировать наниматели. Подделать правоустанавливающие документы не составляет особого труда. Поэтому, прежде чем сдавать квартиру внаем, потрудитесь ее приватизировать, то есть сделать своей собственностью. У собственника и прав больше, и проблем меньше.

Смотрите также:

Задать вопрос эксперту по недвижимости>>

Обсудить в форуме недвижимости>>

Аренда квартир в Москве

02.06.2009 Аренда квартир в Москве упала в цене на 41%

Москва

В  апреле многие аналитики и риэлторы заявили о значительном снижении цен на аренду квартир в Москве.  По данным аналитиков Агентства Недвижимости DOKI, средняя стоимость аренды жилых помещений в Москве снизилась  для всех классов недвижимости. Особенно заметным стало падение цен для аренды квартир эконом-класса. >>