Для Продавца недвижимости
- Оценка продаваемого объекта.
- Реклама и организация показов.
- Переговоры с покупателями и согласование условий сделки.
- Подготовка документов для отчуждения объекта, в том числе приватизация или наследование.
- Выбор системы и организация взаиморасчетов.
- Проверка правильности всех имеющихся документов и справок.
- Организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГУ УФРС.
- Организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке.
- Изучение вопроса налогообложения.
Для Покупателя недвижимости
- Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья.
- Поиск вариантов и организация просмотров.
- Проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки.
- Изучение истории объекта.
- Проведение сделки, контроль выполнения условий договора.
- Подготовка и оформление пакета договоров.
- Проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом.
- Организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации.
- Организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения.
- Контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта.
- Изучение вопроса налогообложения.
Выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки лучше под контролем юриста, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.
При получении ипотечного кредита
- Выбор оптимальной программы кредитования с учетом Вашей конкретной ситуации.
- Получении ипотечного кредита.
- Улучшение жилищных условий с использованием ипотечного кредита с зачетом имеющейся недвижимости.
- Выбор банка, оптимального для конкретного случая.
- Поиск объекта, удовлетворяющего требованиям заемщика, банка и страховой компании.
- Проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов.
- Сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании.
- Организация оценки квартиры независимым оценщиком.
Дополнительные услуги, которые вам может предоставить юрист.
- Рекомендации по цене и порядку оформления документов, необходимых для совершения сделки.
- Предоставление информации и консультирование по приобретению объектов недвижимости с привлечением ипотечного кредита.
- Организация и проведение осмотров объекта(ов), проведение соответствующих переговоров.
- Организация подбора "встречного" варианта покупки (продажи) при необходимости.
- Организация безопасной схемы взаиморасчетов (при избрании клиентом схемы взаиморасчетов с участием Агентства недвижимости).
- Правовая поддержка по оформлению сделок с любыми объектами недвижимости.
- Содействие в оформлении документов, в решении и организационных вопросов по сделке.
- Консультации по оформлению сделок.
- Сбор и подготовка документов для совершения сделок.
- Получение первичной информации для анализа правоустанавливающих документов по объекту недвижимости на соответствие действующему законодательству РФ (архивные справки, выписки из ЕГРП и т.д.).
- Проверка комплектности документов и соответствия их действующему законодательству.
- Поэтапный контроль проведения сделки.
- Контроль выполнения условий договора.
- Проверка юридической чистоты сделок.