Продажа и покупка
Приватизация
Аренда
Наследование
Вопрос эксперту
Форум недвижимости

Виды юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Для Продавца недвижимости
  • Оценка продаваемого объекта.
  • Реклама и организация показов.
  • Переговоры с покупателями и согласование условий сделки.
  • Подготовка документов для отчуждения объекта, в том числе  приватизация или наследование.
  • Выбор системы и организация взаиморасчетов.
  • Проверка правильности всех имеющихся документов и справок.
  • Организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГУ УФРС.
  • Организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке.
  • Изучение вопроса налогообложения.

Для Покупателя недвижимости
  • Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья.
  • Поиск вариантов и организация просмотров.
  • Проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки.
  • Изучение истории объекта.
  • Проведение сделки, контроль выполнения условий договора.
  • Подготовка и оформление пакета договоров.
  • Проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом.
  • Организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации.
  • Организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения.
  • Контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта.
  • Изучение вопроса налогообложения.

Выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки лучше под контролем юриста, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.

При получении ипотечного кредита
  • Выбор оптимальной программы кредитования с учетом Вашей конкретной ситуации.
  • Получении ипотечного кредита.
  • Улучшение жилищных условий с использованием ипотечного кредита с зачетом имеющейся недвижимости.
  • Выбор банка, оптимального для конкретного случая.
  • Поиск объекта, удовлетворяющего требованиям заемщика, банка и страховой компании.
  • Проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов.
  • Сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании.
  • Организация оценки квартиры независимым оценщиком. 
Дополнительные услуги, которые вам может предоставить юрист.
  • Рекомендации по цене и порядку оформления документов, необходимых для совершения сделки.
  • Предоставление информации и консультирование по приобретению объектов недвижимости с привлечением ипотечного кредита.
  • Организация и проведение осмотров объекта(ов), проведение соответствующих переговоров.
  • Организация подбора "встречного" варианта покупки (продажи) при необходимости.
  • Организация безопасной схемы взаиморасчетов (при избрании клиентом схемы взаиморасчетов с участием Агентства недвижимости).
  • Правовая поддержка по оформлению сделок с любыми объектами недвижимости.
  • Содействие в оформлении документов, в решении и организационных вопросов по сделке.
  • Консультации по оформлению сделок.
  • Сбор и подготовка документов для совершения сделок.
  • Получение первичной информации для анализа правоустанавливающих документов по объекту недвижимости на соответствие действующему законодательству РФ (архивные справки, выписки из ЕГРП и т.д.).
  • Проверка комплектности документов и соответствия их действующему законодательству.
  • Поэтапный контроль проведения сделки.
  • Контроль выполнения условий договора.
  • Проверка юридической чистоты сделок.

При покупке на первичном рынке жилья

  • Изучение ведущих строительных компаний.
  • Подбор и просмотр квартир и помещений на первичном рынке.
  • Изучение документов для приобретения квартиры на первичном рынке.
  • Зачет имеющегося жилья.
  • Представлять свои интересы при составлении договоров на первичном рынке.

Помощь юриста

Прокошева Юлия Валериевна осуществляет комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Поможет Вам грамотно провести сделку и достигнуть желаемого результата. Если плата сопровождение сделки с недвижимостью кажется чрезмерно высокой, и Вы решили разобраться с проблемой собственными силами, то наберитесь терпения, так как  очень многое придется сделать. Задать вопрос эксперту>>

Для Арендатора

  • Определение арендной стоимости объекта.
  • Эффективная реклама объекта.
  • Организация переговоров с арендатором и согласование условий найма.
  • Подготовка документов для сдачи объекта в аренду.
  • Подписание договора аренды.
  • Организация взаиморасчетов.
  • Организация взаиморасчетов при проживании арендодателя в другом городе.
Арендодателю важно
  • Изучение ситуации на рынке жилой аренды.
  • Оперативный поиск арендатора.
  • Организация просмотров объекта.
  • Проведение переговоров с арендатором и согласование условий найма.
  • Организация взаиморасчетов.