Юридическая поддержка сделок с недвижимостью

Для Продавца недвижимости

• Оценка продаваемого объекта.
• Реклама и организация показов.
• Переговоры с покупателями и согласование условий сделки.
• Подготовка документов для отчуждения объекта, в том числе  приватизация или наследование.
• Выбор системы и организация взаиморасчетов.
• Проверка правильности всех имеющихся документов и справок.
• Организация нотариального оформления договора купли-продажи и регистрация в ГУ УФРС.
• Организация банковского обслуживания и контроль расходования денежных средств по сделке.
• Изучение вопроса налогообложения.

Для Покупателя недвижимости

• Выяснение потребностей и определение параметров требуемого жилья.
• Поиск вариантов и организация просмотров.
• Проведение переговоров с продавцом и третьими лицами и согласование условий сделки.
• Изучение истории объекта.
• Проведение сделки, контроль выполнения условий договора.
• Подготовка и оформление пакета договоров.
• Проверка правильности всех документов и справок, предоставляемых продавцом.
• Организация нотариального оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации.
• Организация банковского обслуживания, контроль расходования денежных средств по сделке и срокам ее выполнения.
• Контроль освобождения квартиры в срок по договору и приемки покупателем приобретенного объекта.
• Изучение вопроса налогообложения.

Выбор варианта и организация системы взаиморасчетов клиентов через банковские ячейки лучше под контролем юриста, что исключает возможность неправомерных действий со стороны любого из участников сделки.

При получении ипотечного кредита

• Выбор оптимальной программы кредитования с учетом Вашей конкретной ситуации.
• Получении ипотечного кредита.
• Улучшение жилищных условий с использованием ипотечного кредита с зачетом имеющейся недвижимости.
• Выбор банка, оптимального для конкретного случая.
• Поиск объекта, удовлетворяющего требованиям заемщика, банка и страховой компании.
• Проведение переговоров с продавцами и третьими лицами, заключение предварительного договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы взаиморасчетов.
• Сбор документов по кредитуемой квартире, необходимых для банка и страховой компании.
• Организация оценки квартиры независимым оценщиком. 

Дополнительные услуги, которые вам может предоставить юрист.

• Рекомендации по цене и порядку оформления документов, необходимых для совершения сделки.
• Предоставление информации и консультирование по приобретению объектов недвижимости с привлечением ипотечного кредита.
• Организация и проведение осмотров объекта(ов), проведение соответствующих переговоров.
• Организация подбора "встречного" варианта покупки (продажи) при необходимости.
• Организация безопасной схемы взаиморасчетов (при избрании клиентом схемы взаиморасчетов с участием Агентства недвижимости).
• Правовая поддержка по оформлению сделок с любыми объектами недвижимости.
• Содействие в оформлении документов, в решении и организационных вопросов по сделке.
• Консультации по оформлению сделок.
• Сбор и подготовка документов для совершения сделок.
• Получение первичной информации для анализа правоустанавливающих документов по объекту недвижимости на соответствие действующему законодательству РФ (архивные справки, выписки из ЕГРП и т.д.).
• Проверка комплектности документов и соответствия их действующему законодательству.
• Поэтапный контроль проведения сделки.
• Контроль выполнения условий договора.
• Проверка юридической чистоты сделок.