Продажа и покупка
Приватизация
Аренда
Наследование
Вопрос эксперту
Форум недвижимости

Ипотека

Ипотечный кредит – это денежная сумма, которую Банк, выступающий в данном случае кредитором, готов предоставить для покупки жилья. При этом купленная квартира находится в Вашей собственности, и Вы с семьей можете в ней прописаться, несмотря на то, что она еще является и залогом у Банка до полного погашения кредита.

Следовательно Договор об ипотеке не является самостоятельным обязательством и заключается в обеспечение обязательств по основному, например, кредитному договору.

Итак, Ипотека является обременением, стесняющим правообладателя при осуществлении прав на жилье, подлежащим государственной регистрации.

А сам Договор об ипотеке подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для регистрации договора об ипотеке и ипотеки заявление подается залогодателем или залогодержателем.
На протяжении всего срока ипотеки  Вы погашаете кредит равными частями, а оплата процентов за пользование кредитов  включена в размер ежемесячного платежа. На сегодняшний день, сумма ежемесячных платежей будет ненамного больше платежей за аренду квартиры. Таким образом, имея на руках сумму в 5% от рыночной стоимости квартиры, Вы можете стать хозяином собственной квартиры уже сегодня.

Подбор ипотечного кредита – дело непростое и ответственное. И перед тем, как купить квартиру по ипотеке, необходимо все рассчитать:

  • сопоставить свой доход с размерами возможных выплат,
  • выбрать наиболее удобную ипотечную программу и Банк, который выступит в виде кредитора,
  • определиться с тем, на каком рынке – вторичном или новостроек – Вы хотели бы приобрести квартиру.
     

Ипотека прекращается в следующих случаях:

  • прекращение обеспеченного ипотекой основного обязательства (уплатой долга, соглашением об отступном, зачетом встречного требования, новацией и др.);
  • гибель заложенного недвижимого имущества;
  • продажа объекта недвижимости с публичных торгов;
  • продажа объекта недвижимости залогодержателю при объявлении торгов несостоявшимися;
  • заключение сторонами соглашения о расторжении договора об ипотеке (соглашение нотариально удостоверяется).


Прекращение ипотеки подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Юрист  готов помочь Вам реализовать свое желание иметь собственную квартиру уже сегодня. Профессионально подберет необходимую квартиру для покупки, соответствующую не только требованиям банка-кредитора, но и пожеланиям покупателя. А так же проконтролирует, чтобы вся документация была оформлена надлежащим образом, а история покупаемой квартиры – тщательно проверена. Гарантируется  профессиональное сопровождение сделки от подготовки документов на получение кредита до государственной регистрации права собственности.

Помощь юриста

Прокошева Юлия Валериевна осуществляет комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Поможет Вам грамотно провести сделку и достигнуть желаемого результата. Если плата сопровождение сделки с недвижимостью кажется чрезмерно высокой, и Вы решили разобраться с проблемой собственными силами, то наберитесь терпения, так как  очень многое придется сделать. Задать вопрос эксперту>>