Продажа и покупка
Приватизация
Аренда
Наследование
Вопрос эксперту
Форум недвижимости

Хрущевка

Хрущевка Санкт-Петербурга

Местонахождение: по всему городу. Как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от метро.
Архитектурный облик: пятиэтажные здания, построенные в период правления Хрущева. В зданиях отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. Несущие конструкции - внешние. Первоначально "хрущевки" были кирпичными (такие существуют в Выборгском, Калининском районах), а с начала 60-х в целях экономии произошел переход на панельное домостроение.
Планировка: квартиры отличаются очень маленькой площадью комнат и кухни, совмещенного санузла, плохое удержание тепла. Общая площадь: 1 комн. - 30-43 кв.м. 2 комн. - 41-46 кв.м. 3 комн. - 54-62 кв.м. 4 комн. - 62-72 кв.м.
Основные серии: панельные дома серий 1-507, ГИ, 1-335, ОД и кирпичные постройки серий 1-528 и 1-527.
 

 

Серия 1-507

Серия 1-507 хрущевка Санкт-Петербурга
 

Наиболее качественный вариант "панельной" хрущевки. Они строились в период с 1956 по 1972 г, поэтому иногда попадают в категорию ранних пятиэтажных брежневок.
Особенности: большая площадь кухни - до 7 кв.м, и межэтажные перекрытия с пустотными настилами, более качественные панели наружных стен. Ранние модификации этой серии имеют странные комнатки по 3,5-4 кв.м, в поздних заметно улучшена планировка. Раздельные санузлы (исключение - однокомнатные квартиры в самых первых постройках). В трехкомнатных квартирах непременно присутствуют смежные комнаты.
 

Серия 1-528


Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия 1-528).
Особенности: качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение.

Серия 1-335
 

Серия 1-335 хрущевка Санкт-Петербурга


Серия 1-335 это – "облегченные" пятиэтажки с утепленными прослойкой из минваты наружными стенами. Планировки квартир подобны серии 1-507.
Местонахождение: Гражданка
Особенности: утепленными прослойкой минваты наружными стенами, смежные санузлы, плохая тепло- и звукоизоляция.